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房地产交易管理网数据显示，2010年10月通州期房住宅库存为14501套，约占全市库存的两成，仅次于朝阳区。经过最近半年的库存积压，通州商品房住宅库存已经超过2万套，占全市库存的比例也升至近三成。目前北京楼市约九成的二手住宅交易都是来自刚需，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。“投资及非本市户籍购房需求大大减少，冲击最大的便是郊区楼市”，张大伟表示。
