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建造轻钢别墅工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方发包方是指委托承包方进行轻钢别墅建造工程的一方，拥有对工程的总体规划、监督和验收的权利。发包方应提供工程所需的场地、水电等基础设施，并协助承包方解决施工过程中遇到的问题。2.承包方承包方是具备轻钢别墅建造资质和专业技术的一方，负责按照合同约定完成工程的设计、施工和交付。承包方应严格按照国家相关标准和合同要求进行施工，保证工程质量和进度。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]该工程名称是为了明确所建造的轻钢别墅的特定标识，便于双方在合同履行过程中进行沟通和管理。2.工程地点：[具体工程地点]工程地点是指轻钢别墅的建造位置，明确地点有助于确定工程的范围和周边环境。3.工程内容：包括轻钢别墅的设计、基础施工、主体结构搭建、内外装修、水电安装等全部施工内容。详细规定了承包方需要完成的工作范围，保证工程的完整性和系统性。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。工程规模的明确有助于确定工程的造价和工期等相关条款。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]开工日期是工程正式开始施工的时间，双方应按照此日期开始履行合同约定的各项义务。2.竣工日期：[具体竣工日期]竣工日期是工程应当完成并交付使用的时间，承包方应在该日期前完成全部工程内容。3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任，并给予承包方合理的工期顺延。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并采取措施加快工程进度，保证工程按时交付。四、工程质量1.质量标准：执行国家现行的轻钢别墅施工及验收规范，达到合格标准。明确了工程质量的最低标准，保证轻钢别墅的安全性和耐久性。2.质量保证：承包方应在工程竣工后提供[具体质保期限]年的质量保证，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。质量保证条款为发包方提供了一定的保障，同时也约束了承包方的质量责任。五、工程造价及付款方式1.工程造价：工程总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。工程造价是双方约定的建造轻钢别墅的总费用，应明确具体金额和计价方式。2.付款方式：合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；基础施工完成后，发包方支付工程总造价的[X]%；主体结构完成后，发包方支付工程总造价的[X]%；竣工验收合格后，发包方支付工程总造价的[X]%。付款方式的约定明确了发包方的付款节点和比例，保障了承包方的合法权益。六、双方责任1.发包方责任：提供施工所需的场地平整、水电接驳等条件，并保证场地符合施工要求。按时支付工程款项，如因资金问题导致工期延误，应承担相应责任。协助承包方办理工程相关的手续和证件。2.承包方责任：按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工，保证工程安全。负责工程施工过程中的质量控制和安全管理，如发生安全，应承担相应责任。及时向发包方提交工程进度报告和相关资料。七、工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应在收到变更通知后[X]日内提出变更报价，经发包方确认后进行变更施工。2.变更价款：变更价款按照实际发生的费用计算，如合同中有约定的变更计价方式，按照约定执行。变更价款的确定应遵循公平、合理的原则，避免因变更导致双方的经济损失。八、竣工验收1.验收标准：按照国家现行的轻钢别墅施工及验收规范进行验收，达到合格标准。明确了验收的标准和依据，保证工程质量符合相关要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，双方应共同参与，对工程质量进行检查和测试。3.验收合格标准：工程质量符合合同约定的质量标准，各项工程资料齐全。验收合格标准的明确为工程的交付使用提供了保障。九、质量保修1.保修范围：包括轻钢别墅的主体结构、屋面、外墙、门窗等部位的质量问题。明确了保修的范围，避免因保修范围不明确而产生纠纷。2.保修期限：质量保修期为[具体保修期限]年，自竣工验收合格之日起计算。保修期限的约定为发包方在工程交付后提供了一定的质量保障。3.保修责任：承包方在保修期限内负责免费维修或更换因施工质量问题导致的损坏部位。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任。十、违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。如因发包方原因导致工程延误，应承担承包方因此而产生的损失。2.承包方违约责任：未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工的，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金。如因承包方原因导致工程质量问题，应负责免费维修或更换，并承担由此给发包方造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。明确了争议解决的方式，为双方提供了一种解决争议的途径。2.仲裁机构：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。仲裁机构的约定为双方提供了一种较为灵活和高效的争议解决方式。[发包方盖章][发包方法定代表人签字][承包方盖章][承包方法定代表人签字][签订日期]
