由于生活配套、交通等跟不上，这些表面上风光的自建别墅实则有点“高处不胜寒”。在金鸡岭别墅群，虽然每一栋都是独门独院的高档别墅，但很少看到有人居住，有一些已经改成了商会和私人会所，更多的房屋则处于空置状态，甚至落满了尘土，多少显得有些荒凉，“现在听说在查呢，住的人不多了，冬天人更少，因为这里没有集中供暖。”路过的居民陈先生介绍，虽然看起来高档，但这样的自建别墅没有集中供暖，加上海拔高，冬天室内温度很低，根本不适合居住。
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这片别墅群是怎样建起来的呢？记者了解到，根据现有资料，这片别墅的由来要追溯到1992年前后。那时，济南市开始大规模的招商引资计划，为“招商引资、引进人才”，满足部分投资人的居住需求，当时的七贤镇政府房地产公司在当时土地法还不完善的情况下组织开发兴建了金鸡岭别墅群。当时，金鸡岭别墅区由济南市市中区鲁贤房地产开发中心开发，太平庄别墅区由原七贤镇太平庄村委会自行开发。太平庄别墅原本是太平村旧村改造项目，1992年由原太平村自行建设，1996年市中区七贤镇太平庄村委会向市中区七贤镇提出旧村改造申请用地计划报告。
和金鸡岭类似，楔子山别墅的违建始于上世纪90年代，是由历城区划归为市中区时留存下来的遗留问题。兴隆街道办事处的马主任介绍，楔子山别墅是兴隆村的一部分。上世纪90年代，兴隆村的村民开始在山上盖房子，“那时候附近还是农村，一部分是村民在这里盖的，一部分是外边的人从村里买了地来盖的，慢慢的就形成了这样一篇别墅群。”10年前旧村改造的时候，兴隆街道办事处就曾经对这片别墅区进行过调查摸底，这片别墅群有居民200多户，大部分居民手里有当时在村里办的宅基地证。“现在这个要拆迁的消息一下来，我们又重新开始对这片别墅区的户数情况和面积进行调查，排查有没有宅基地证，合法不合法。”马主任介绍。（记者 刘雅菲 实习生 刘晓）
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