我爱我家品牌总监周包军持不同看法。周包军认为,挂牌量增大对于市场来说必定会有影响,但影响程度或许没有大家想象中那么严重。另外,就目前二手房的价格来看,去年上半年才是最高点,与那时相比,现在大多数房源的价格不算特别高。因此,周包军认为,接下去二手房价格即使出现回调,幅度也不会很大。“从当前的数据来看,近期二手房成交量与成交价格也还没有出现去年下半年那样断崖式的下跌,在买卖双方的心态均较为理性的前提下,市场或许会向更为稳定的方向发展。”
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双赢机构总经理章惠芳也认为,新房与二手房价格的倒挂差经过去年下半年的调整后已经缩小,市场相对平稳。就目前来看,市场的自住型需求占据主导地位,下半年如果没有出现政策或经济大环境的变化,二手房价也将保持平稳,不会像去年下半年那样大幅下滑。章惠芳补充,在杭州“双限”政策下,楼市的预期本身就发生了变化,以往那种“今年不买房,明年买地王”的心态不复存在,买卖双方的预期已经回归理性,这也对房地产市场平稳发展起到了保障作用。
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