《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”小甲自认仍在案涉房屋居住，故要求小甲搬离并腾空案涉房屋的诉请本院予以支持。关于房屋占有使用费，综合考量相应时间段内同类房屋的租金标准、小乙向小甲主张权利的情况、小甲搬离的合理期限及本案具体案情，酌定小甲向小乙支付自2020年11月1日起至实际搬离腾空之日止，按每月400元的标准所计算的房屋占有使用费。小甲居住期间产生水费23.85元、电费330.33元，均由小乙代为缴纳，有相关发票证据佐证，本院予以确认。
房屋一层有证，二层无证，无证的第二层房屋同样也不一定是违章建筑，但其本身可具有经济价值，如在拆迁补偿等案件中其亦享有独立经济价值。无证的第二层房屋作为无产权建筑其建造行为本身并不一定违法，认定其独立价值并不代表无证的二层建筑可脱离一层享有法律承认的独立所有权、使用权。本案中，小甲辩称因一层有房产证，故抵债部分为一层建筑而非二层自建无证部分。虽然房屋无证二层本身可具有经济价值，但是案涉房屋在签订抵押合同时均以整幢作价交付抵偿债务，可以说明小甲对于案涉房屋的处置过程中始终以整体作价值交易，并未区分有证、无证部分。AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）
