为进一步规范和加强婺城区农村宅基地和建房管理，合理集约利用土地资源，维护人民群众的根本利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）和《浙江省农村住房建设管理办法》（浙江省人民政府令第367号）等相关法律法规和文件精神，结合我区实际，制定本办法。
7.村级组织根据本村实际制定农村宅基地自治管理的村规民约，确保宅基地分配公平、公正、公开，并协助做好批后监管工作。具体负责建房家庭户现有住房、家庭成员、户籍、集体经济组织成员资格等情况的真实性审查和相关公示；上报村民建房申请；做好四邻关系的协调处理；落实村民建房协管员制度，在村主职干部中明确一人兼任宅基地协管员，协助开展宅基地管理工作，及时发现、劝阻并向所在乡镇（街道）报告农民建房未批先建、擅自移位、超面积、超高及违规加层等相关违法行为。
2.村级组织初审。村级组织应做好申请人员资格条件、面积等相关材料审核，经村民代表大会讨论通过，确定当年的建房户，并在村公告栏公示不少于七天。对D级危房（经第三方认定并在区建设局备案）且唯一住房、户内人均建筑面积≤15㎡或项目规划涉及需要搬迁的无房户、住房困难户等特殊情况，村级组织应优先安排建房。在乡镇（街道）指导下，村级组织可对取得宅基地资格权的农户以公开竞争方式进行宅基地的有偿选位，取得的选位费应当用于村内各项公益性开支。
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3.乡镇（街道）审批。各乡镇（街道）应当成立农村宅基地审批领导小组，明确分管领导和联络员负责宅基地审批管理、沟通协调和资料上传上报等工作。实行农村住宅用地建房联审联办、一站式审批制度，只进一扇门、一个窗口对外受理，多部门内部联动运行，审批完成后上报资规部门核发建设规划许可，乡镇（街道）审批核发宅基地批准书（附件12），并及时向社会公告审批结果。乡镇（街道）应督促建房户拆除应拆旧房。农村建房涉及占用农用地的，须依法先行办理农转用审批手续。
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为进一步规范农村宅基地和建房审批管理，合理利用土地资源，保障农民建房权利，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》以及《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）等法律法规和政策规定，结合婺城实际，在原有办法的基础上，重新制定了《金华市婺城区农村宅基地和建房管理办法》（以下简称《建房管理办法》）。
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